Pusse opp bad hva bør du vite før du går i gang?

Å pusse opp bad er en av de mest omfattende oppgraderingene man kan gjøre i en bolig. Prosessen krever planlegging, god oversikt over kostnader og bruk av fagfolk som kjenner regelverket. Når våtrom blir gjort riktig, gir de både økt bokomfort, trygghet mot vannskader og høyere verdi på boligen. Blir arbeidet gjort feil, kan det derimot bli dyrt og krevende å rette opp i etterkant. Derfor lønner det seg å gå grundig til verks fra start.

Planlegging, budsjett og tid grunnmuren i et vellykket bad

Et vellykket baderomsprosjekt starter på papiret. Før første flis tas av veggen, bør man ha en klar plan for løsning, budsjett og tidsbruk. Mange undervurderer hvor mye tid og koordinering som trengs når flere faggrupper skal inn i et lite rom.

En god start er å avklare følgende punkt for punkt:

– Hvor stort er badet, og hva skal inn? (dusj, badekar, dobbel servant, vaskesøyle osv.)
– Må rør eller sluk flyttes, eller holder det å oppgradere overflater?
– Hvilket budsjett har du for håndverkere og materiell?
– Må badet være i daglig bruk mens arbeidet pågår, eller finnes det et alternativ?

Når rør og sluk må flyttes, øker både pris og tidsbruk. Mange velger derfor å beholde dagens plassering av toalett og dusj, men oppgradere alt rundt. Det kan være en god mellomløsning for dem som ønsker nytt bad uten å sprenge budsjettet.

Budsjettet bør inkludere:

– rivearbeid og bortkjøring av avfall
– rørlegger, elektriker og membranarbeid
– fliser eller baderomsplater
– baderomsinnredning, armatur og belysning
– uforutsette kostnader (gjerne 1015 % ekstra)

En enkel tommelfingerregel er å legge inn en buffer. Under gamle fliser kan man finne fuktskader, råteskader eller rør som må skiftes. Hvis du har tatt høyde for slike funn, blir ikke overraskelsen like stor når de dukker opp.

Tekniske krav, dokumentasjon og viktigheten av fagfolk

Våtrom er et av områdene i boligen hvor regelverket er strengest. Det er ikke uten grunn. En liten lekkasje bak veggen kan gi store skader som utvikler seg sakte over mange år. Da snakker man fort om både omfattende rivearbeid og forsikringssaker.

Derfor bør disse jobbene alltid utføres av fagfolk:

– arbeid på vannrør og avløpsrør
– bygging av membran og fall mot sluk
– installasjon av gulvvarme og varmeanlegg
– elektrisk arbeid og belysning

En seriøs rørlegger vil følge gjeldende normer og lovverk for våtrom, og sørge for at arbeidet blir dokumentert. Mange boligeiere velger å få arbeidet registrert i Boligmappa. Det fungerer som en servicebok for boligen, og gir trygghet både for dagens og fremtidige eiere.

Hvorfor er dokumentasjon så viktig?

– Forsikringsselskap kan etterspørre dokumentasjon ved vannskader
– En framtidig kjøper vil ofte spørre hvem som har utført arbeidet og når
– God dokumentasjon gir tillit og kan bidra til høyere verdi på boligen

Mens mange gjør litt egeninnsats på riving eller maling, overlater de aller fleste selve våtromsarbeidet til fagfolk. Det handler ikke bare om å følge regelverket, men om å sove godt om natten, uten bekymring for skjulte lekkasjer i vegg eller gulv.

Smarte valg for et funksjonelt og varig bad

Når de tekniske rammene er på plass, kommer valgene som påvirker hverdagen mest: planløsning, overflater, innredning og belysning. Et bad brukes mange ganger om dagen, ofte av flere personer. Små, gjennomtenkte grep kan gjøre stor forskjell.

Noen praktiske valg som ofte gir et bedre bad:

– God plass rundt toalettet og servanten gjør rommet mer brukervennlig
– Dusjsonen bør ha tilstrekkelig fall mot sluk, slik at vannet ikke renner utover hele gulvet
– Vegghengt toalett gir enklere renhold og et mer åpent uttrykk
– Skapplass til håndklær, dopapir og rengjøringsmidler gir et ryddigere inntrykk

Mange står også mellom valget fliser eller baderomsplater. Fliser gir stor frihet i uttrykk, mens plater ofte gir kortere byggetid og færre fuger å vedlikeholde. Uansett løsning bør man velge produkter av god kvalitet som tåler fukt og slitasje over tid.

Belysningen er en annen viktig faktor som lett blir undervurdert. Et bad bør ha både god generell belysning i taket og mer målrettet lys ved speil. Dimmerfunksjon kan være nyttig, slik at lyset kan tilpasses både morgentrøtte øyne og mer detaljert arbeid som barbering eller sminke.

Til slutt handler mye om helhet. Når rørlegger, elektriker og øvrige håndverkere samarbeider tett, blir prosessen jevnere og risikoen for misforståelser mindre. Mange foretrekker aktører som kan ta ansvar for hele badet fra planlegging til ferdigstillelse, slik at man slipper å koordinere flere firma selv.

For boligeiere i Oslo-området som vurderer å pusse opp badet, kan det være lurt å kontakte en erfaren våtromsaktør som Oslo Rør & Bad AS. Firmaet har lang erfaring med komplette baderomsprosjekter, fra første befaring til ferdig godkjent våtrom, og kan nås via o-rb.no.